Im Gebiet Steinacker in Kloten soll neben dem bestehenden Industriegebiet neuer Wohnraum entstehen.
Klotens Wandel: Vom Industriegebiet zum Wohntraum - Eine halbe Milliarde Mehrwert durch Stadterneuerung - Steinacker in Kloten. Immobilienentwicklung in Kloten: Kloten plant eine bedeutende Transformation des Industriegebiets Steinacker, um Wohnraum zu schaffen und den Immobilienmarkt anzukurbeln. Die erneuerte Bau- und Zonenordnung (BZO) soll eine Wertsteigerung von 500 Millionen Franken bringen. Neue Regelungen ermöglichen gemischte Nutzungen in bis zu sechsstöckigen Gebäuden. Grundbesitzer müssen 25% des Mehrwerts als Abgabe zahlen, was der Stadt bis zu 125 Millionen Franken einbringen könnte. Die Umwandlung ist abhängig von der Erweiterung der Glattalbahn.
Stadtentwicklung und Bevölkerungswachstum
Kloten steht vor einem grossen Entwicklungsschritt. Die Stadt, die mehr Arbeitsplätze als Wohnmöglichkeiten bietet, zielt darauf ab, das Ungleichgewicht zu korrigieren, um die Pendlerströme zu verringern.
Bau- und Zonenordnung (BZO)
Die teilrevidierte BZO ermöglicht die Umwandlung des Industriegebiets Steinacker in ein gemischtes Wohn- und Gewerbegebiet. Die neu geschaffene Zentrumszone Z6 erlaubt höhere Bauten und einen attraktiveren Nutzungsmix.
Bauliche Dichte und Wohnanteil
Die bauliche Dichte wird erhöht, wobei ein Wohnanteil zwischen 20% und 30% vorgeschrieben wird. Höhere Wohnanteile sind möglich, unterliegen aber speziellen Bauvorschriften.
Infrastruktur und Verkehr
Die Umsetzung des Projekts ist eng mit der Erweiterung der Glattalbahn verbunden. Diese ist eine Grundvoraussetzung für die Umwandlung des Gebiets. Die Tramanbindung soll auch zur Entlastung des Verkehrs beitragen. Langfristige Auswirkungen: Mit der Umsetzung der neuen BZO erwartet Kloten in den 2030er-Jahren eine Bevölkerungszahl von 30'000 Personen und bietet Wohnraum für bis zu 7'300 Personen sowie Arbeitsplätze für 5'600 Beschäftigte. Ausführlicher Bericht (Zürcher Unterländer)
Stadt Kloten Website: www.kloten.ch
Glattalbahn: https://glattalbahn.ch/Implenia
Steiacker Landing Page: https://lnkd.in/eruy-53N